Вложение средств в новостройку – рискованное предприятие, которое может привести к потере уплаченных денег в случае, когда проект оказывается незавершенным. Многие покупатели не хотят связываться с такими сделками и предпочитают покупку недвижимости на вторичном рынке. Но мало кто знает, что здесь также существует множество подводных камней, о которых следует всегда помнить. Рассмотрим детально главные правила, соблюдение которых поможет безопасно купить квартиру своей мечты.
Чтобы банально не переплатить за недвижимость, нужно иметь общее представление о стоимости квартир в том или ином районе города, а также об особенностях ценообразования. Для этого можно проконсультироваться с опытным риэлтором, обменяться информацией с друзьями, коллегами, самостоятельно выполнить мониторинг рынка недвижимости в городе. Важно помнит, что вы покупаете квартиру не в магазине, поэтому она не имеет фиксированной цены. Вы всегда имеете возможность поторговаться и сбросить для себя приличную сумму. Человек, который желает поскорей осуществить данную сделку, обязательно пойдет на уступку. Таким же образом можно выявить посредника: если человек не идет на контакт и не соглашается сделать скидку – скорее всего перед вами стоит представитель агентства.
В этом случае он защищает интересы продавца и никакой пользы для покупателя не несет. При этом последний, в итоге, оплачивает услуги посредника, которые скрыты в указанной стоимости квартиры. Чтобы обезопасить себя от мошенников, возможно, покупателю стоит настоять на услугах официального риэлтерского агентства. Помочь с выбором квартиры может специализированное агентство недвижимости. Переплатив немного в цене, вы получите квалифицированную помощь специалиста. Опытный сотрудник, пользуясь своими полномочиями, может проверить историю квартиры, выявить прописанных лиц, которых нельзя по закону выселить и другие подобные нюансы.
Узнав стоимость предлагаемой квартиры, вы можете проверить, соответствует она недвижимости или намерено завышена. Для этого следует самостоятельно провести осмотр жилья, оценить район, транспортную развязку, наличие объектов инфраструктуры и прочее. Также можно воспользоваться услугами профессионалов и пригласить для оценки недвижимости опытного эксперта.